{"id":874,"date":"2026-04-28T11:45:17","date_gmt":"2026-04-28T09:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/jkn.se\/?p=874"},"modified":"2026-04-28T15:27:21","modified_gmt":"2026-04-28T13:27:21","slug":"vem-ar-tredje-man-och-hur-fordelas-ansvaret-for-tredjemansskador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jkn.se\/en\/vem-ar-tredje-man-och-hur-fordelas-ansvaret-for-tredjemansskador\/","title":{"rendered":"Vem \u00e4r tredje man och hur f\u00f6rdelas ansvaret f\u00f6r tredjemansskador?"},"content":{"rendered":"
\n

Entreprenader inneh\u00e5ller ofta riskfyllda moment och skador kan intr\u00e4ffa \u00e4ven om f\u00f6rsiktighets\u00e5tg\u00e4rder vidtas. Fr\u00e5gan om vem som ansvarar f\u00f6r tredjemansskador kan vara sn\u00e5rig. Av 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT f\u00f6ljer att entrepren\u00f6ren i f\u00f6rh\u00e5llande till best\u00e4llaren \u00e4r ansvarig f\u00f6r dennes skadest\u00e5ndsskyldighet gentemot tredje man till f\u00f6ljd av entreprenaden. Entrepren\u00f6ren \u00e4r dock fri fr\u00e5n skadest\u00e5ndsskyldighet om han kan visa att han rimligen inte kunnat f\u00f6rebygga eller begr\u00e4nsa skadan. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

N\u00e4r det kommer till s.k. milj\u00f6skador, vilka kan uppst\u00e5 vid till t.ex. schaktnings- eller spr\u00e4ngningsarbeten, \u00e4r best\u00e4llaren ansvarig f\u00f6r den skadest\u00e5ndsskyldighet som entrepren\u00f6ren enligt 32 kap milj\u00f6balken (1998:808) har mot tredje man, om entrepren\u00f6ren kan visa att han rimligen inte kunnat f\u00f6rebygga eller begr\u00e4nsa skadan.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Syftet med den h\u00e4r artikeln \u00e4r att sammanfatta hur regleringen vid krav fr\u00e5n tredje man ska tolkas. Det vill s\u00e4ga vem utg\u00f6r tredje man, hur ser skadest\u00e5ndsskyldigheten ut enligt 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT och milj\u00f6balken och vad kan du som entrepren\u00f6r g\u00f6ra f\u00f6r att f\u00f6rebygga och begr\u00e4nsa skada? <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n
Vem \u00e4r tredje man enligt AB\/ABT?<\/strong><\/h5>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

Som en f\u00f6ljd av entreprenaden kan b\u00e5de best\u00e4llaren och entrepren\u00f6ren bli skadest\u00e5ndsskyldiga inte bara i f\u00f6rh\u00e5llandet till sin kontraktspart utan \u00e4ven i f\u00f6rh\u00e5llandet till tredje man. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Vem tredje man \u00e4r har varit f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r olika uppfattningar. I BKK:s f\u00f6rtydligande nr 1 \u00e5r 2012 uttalade BKK att avsikten var att best\u00e4mmelsen 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT inte skulle omfatta skadest\u00e5ndskrav mot best\u00e4llaren som hade sin grund i ett avtalsf\u00f6rh\u00e5llande, tex en hyresg\u00e4st, vilket avvek fr\u00e5n hur begreppet tolkades enligt den allm\u00e4nna avtalsr\u00e4tten. BKK:s uppfattning hade i tiden f\u00f6re f\u00f6rtydligandet vunnit st\u00f6d i n\u00e5gra skiljedomar.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Under 2023 pr\u00f6vade dock Svea hovr\u00e4tt i ett avg\u00f6rande (m\u00e5l nr T 13155-20) fr\u00e5gan om skadest\u00e5ndsansvaret i f\u00f6rh\u00e5llandet till tredje man enligt 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT. Statens fastighetsverk (SFV) hade d\u00e5 tecknat entreprenadavtal med en entrepren\u00f6r avseende ombyggnad och renovering av bergrum. SFV hyrde ut tv\u00e5 bergrum till Nordiska museet och ett antal museif\u00f6rem\u00e5l t\u00e4cktes av damm under entreprenaden. Nordiska museet riktade krav mot SFV som i sin tur beg\u00e4rde ers\u00e4ttning fr\u00e5n entrepren\u00f6ren. Fr\u00e5gan f\u00f6r hovr\u00e4tten att pr\u00f6va var bland annat om Nordiska museet var tredje man. Hovr\u00e4tten bed\u00f6mde att tolkningen skulle ske objektivt och att \u201dtredje man\u201d skulle vara den som inte \u00e4r part i entreprenadavtalet. Nordiska museet ans\u00e5gs d\u00e4rf\u00f6r vara tredje man enligt 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Utifr\u00e5n hovr\u00e4ttsdomen skulle begreppet tredje man, likt avtalsr\u00e4tten, omfatta alla de som inte \u00e4r del av entreprenadavtalet. Skulle s\u00e5 vara fallet str\u00e4cker sig ansvaret mot tredje man i AB\/ABT l\u00e4ngre \u00e4n vad som varit den g\u00e4ngse uppfattningen. Det skulle \u00e4ven f\u00e5 betydelse bland annat d\u00e5 skadebegr\u00e4nsningsregeln i 5 kap 11 \u00a7 AB\/ABT inte \u00e5terfinns i 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n
Hur f\u00f6rdelas ansvaret? <\/strong><\/h5>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

Ett regresskrav, eller en regressr\u00e4tt, \u00e4r r\u00e4tten n\u00e5gon har att \u00e5terkr\u00e4va betalning av den som egentligen ska st\u00e5 betalningsansvarig. En f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r ett regresskrav med st\u00f6d i 5 kap 13 \u00a7 1 st AB\/ABT \u00e4r att det f\u00f6relegat en skadest\u00e5ndsskyldighet f\u00f6r best\u00e4llaren i f\u00f6rh\u00e5llandet till tredje man. I best\u00e4mmelsens 2 st begr\u00e4nsas dock best\u00e4llarens regressr\u00e4tt om entrepren\u00f6ren kan visa att denne rimligen inte kunnat f\u00f6rbygga eller begr\u00e4nsa skadan. H\u00e4r g\u00e4ller allts\u00e5 att entrepren\u00f6ren m\u00e5ste visa att han vidtagit tillr\u00e4ckliga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att entrepren\u00f6ren ska g\u00e5 fri fr\u00e5n ers\u00e4ttningsskyldighet i f\u00f6rh\u00e5llandet till sin best\u00e4llare. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Av 3 st f\u00f6ljer att om entrepren\u00f6ren \u00e4r skadest\u00e5ndsskyldig gentemot tredje man enligt 32 kap MB \u00e4r best\u00e4llaren ansvarig om entrepren\u00f6ren kan visa att denne varken kunnat f\u00f6rebygga eller begr\u00e4nsa skadan.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n
Vilken skadest\u00e5ndsskyldighet omfattas av 32 kap milj\u00f6balken?<\/strong><\/h5>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

Skadest\u00e5nd enligt 32 kap MB ska betalas f\u00f6r bl.a. sakskada som verksamhet p\u00e5 en fastighet har orsakat i sin omgivning, 32 kap 1 \u00a7 MB. Ansvaret enligt MB \u00e4r relativt l\u00e5ngtg\u00e5ende f\u00f6r skador som drabbar en grannfastighet vid utf\u00f6rande av entreprenadarbetena.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Den typ av skador som fr\u00e4mst blir aktuella vid entreprenader \u00e4r skador som uppst\u00e5r genom f\u00f6rorening, buller, skakning eller annan liknande st\u00f6rning, 32 kap 3 \u00a7 MB. Med \u201dannan liknande st\u00f6rning\u201d kan exempelvis avses ledningsf\u00f6rl\u00e4ggning eller bel\u00e4ggningsarbeten som f\u00f6rsv\u00e5rar tilltr\u00e4de eller blockerar aff\u00e4rslokal (NJA 1996 s. 634) eller skador i samband med borrning f\u00f6r bergv\u00e4rme (NJA 2022 s. 303). <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Skadest\u00e5nd ska ocks\u00e5 betalas vid skada genom spr\u00e4ngsten, 32 kap 4 \u00a7 MB, eller f\u00f6r skador som orsakas av gr\u00e4vning eller liknande arbete om den som utf\u00f6r eller l\u00e5ter utf\u00f6ra arbetet f\u00f6rsummar att vidta skydds\u00e5tg\u00e4rder eller brister i omsorg vid utf\u00f6randet och om arbetet \u00e4r s\u00e4rskilt ingripande, 32 kap 5 \u00a7 MB. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Tredje man som framst\u00e4ller krav med st\u00f6d i 32 kap MB har m\u00f6jlighet att v\u00e4nda sig b\u00e5de mot entrepren\u00f6ren och den som l\u00e5ter utf\u00f6ra arbetena, normalt fastighets\u00e4garen\/best\u00e4llaren.  <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n
N\u00e5gra reflektioner<\/strong><\/h5>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

Sammanfattningsvis \u00e4r det inte s\u00e4kert om begreppet \u201dtredje man\u201d i AB\/AB omfattar en vidare grupp. Om begreppet har ut\u00f6kats skulle det i s\u00e5dant fall kunna inneb\u00e4ra att ett regresskrav inte tr\u00e4ffas av n\u00e5gon beloppsbegr\u00e4nsning motsvarande den i 5 kap 11 \u00a7 AB\/ABT. Vill du som best\u00e4llare\/entrepren\u00f6r att n\u00e5got annat med s\u00e4kerhet ska g\u00e4lla b\u00f6r det allts\u00e5 regleras i kontraktet.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Tredje man, dvs den som inte \u00e4r en del av entreprenadavtalet, kan v\u00e4nda sig till b\u00e5de entrepren\u00f6ren och best\u00e4llaren med kravet vartefter regressansvaret mellan best\u00e4llare och entrepren\u00f6r sedan best\u00e4ms enligt 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT. En b\u00f6rda placeras p\u00e5 entrepren\u00f6ren eftersom entrepren\u00f6ren m\u00e5ste visa att tillr\u00e4ckliga f\u00f6rebyggande eller skadebegr\u00e4nsande \u00e5tg\u00e4rder vidtagits. F\u00f6r att s\u00e4kra upp bevisning g\u00e4ller det att l\u00f6pande dokumentera hur arbetet utf\u00f6rts, vilka instruktioner som kommer ifr\u00e5n best\u00e4llaren om hur arbetet ska utf\u00f6ras och vilka \u00e5tg\u00e4rder som vidtas. Uppst\u00e5r ov\u00e4ntade kostnader, som m\u00e5ste vidtas f\u00f6r att f\u00f6rebygga skada, \u00e4r best\u00e4llaren skyldig att ers\u00e4tta s\u00e5dana kostnader om det inte omfattas av kontraktsarbetet.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Som entrepren\u00f6r g\u00e4ller det att ha god koll p\u00e5 den p\u00e5g\u00e5ende entreprenaden och att tillse att tillr\u00e4ckliga f\u00f6rebyggande och skadebegr\u00e4nsande \u00e5tg\u00e4rder vidtas, s\u00e4rskilt vid s\u00e5dana riskfyllda arbeten som tr\u00e4ffas av 32 kap MB. N\u00e4r det kommer till f\u00f6rs\u00e4kringsskyddet vid milj\u00f6skada ska n\u00e4mnas att regleringen i AB\/ABT inte tar h\u00e4nsyn till de olika skadetyperna som kan f\u00f6rekomma. Den \u201dvanliga\u201d f\u00f6rs\u00e4kringen erbjuder ofta ett begr\u00e4nsat skydd f\u00f6r ren f\u00f6rm\u00f6genhetsskada men vid milj\u00f6skada kan f\u00f6rs\u00e4kringsgivarna erbjuda ett ut\u00f6kat skydd, som minimum i linje med basomfattningen i AMA AF.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

St\u00f6ter du som entrepren\u00f6r eller best\u00e4llare p\u00e5 fr\u00e5gor kring hanteringen av skadest\u00e5ndskrav fr\u00e5n annan \u00e4n din kontraktspart svarar vi g\u00e4rna p\u00e5 fr\u00e5gor. <\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Artikeln skriven av Hillevi Wijk
<\/strong>Advokat p\u00e5 JKN Advokat
073-432 13 90<\/a>
hillevi.wijk@jkn.se\u00a0<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entreprenader inneh\u00e5ller ofta riskfyllda moment och skador kan intr\u00e4ffa \u00e4ven om f\u00f6rsiktighets\u00e5tg\u00e4rder vidtas. Fr\u00e5gan om vem som ansvarar f\u00f6r tredjemansskador kan vara sn\u00e5rig. Av 5 kap 13 \u00a7 AB\/ABT f\u00f6ljer att entrepren\u00f6ren i f\u00f6rh\u00e5llande till best\u00e4llaren \u00e4r ansvarig f\u00f6r dennes skadest\u00e5ndsskyldighet gentemot tredje man till f\u00f6ljd av entreprenaden. Entrepren\u00f6ren \u00e4r dock fri fr\u00e5n skadest\u00e5ndsskyldighet om […]<\/p>","protected":false},"author":10,"featured_media":879,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874"}],"collection":[{"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=874"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":883,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/874\/revisions\/883"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/jkn.se\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}